Сколько стоит недвижимость в Москве?
Для того чтобы понять, какими будут в ближайшей и последующей перспективе цены на жильё в Киеве, давайте посмотрим, что происходит с ними у наших ближайших соседей – в Москве, потому что на неё, как правило, ориентируются киевские строители и риэлтеры. Более того, некоторые эксперты связывают бурный рост цен на жильё в Украине со скачком цен на квартиры в Белокаменной. По этой версии здесь не последнюю роль играет российский капитал, активно скупающий недвижимость в Украине.
Некоторые российские аналитики считают, что потенциал роста цен на недвижимость в Москве практически исчерпан. Цены на нефть в мире стабилизировались, а т. к. нефтедоллары являются значительной составляющей покупательной способности россиян, то и рост цен на жильё в их столице замедлился. Правда, средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве перевалила за отметку в $4 тыс. (так что киевским ценам на квартиры есть куда расти). Тем не менее, московский рынок демонстрирует замедление темпов роста стоимости жилья. По мнению специалистов московской «Пересвет-Групп», этой осенью по сравнению с весной 2006 г. наблюдается увеличение на 15-20% количества предложений на вторичном рынке московского жилья. Можно предположить, рассуждают они, что на рынок начали более активно выбрасываться инвестиционные квартиры, которые продавцы придерживали в ожидании максимальной цены. Это означает, что они уже не верят в лавинообразный рост стоимости жилья. И предпочитают избавляться от активов, спрос на которые в ближайшее время бурно расти не будет.
В настоящее время налицо снижение темпов роста, переход от ажиотажного и быстрого повышения к «ползучему» подорожанию. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от того, как поведут себя инвесторы, покупающие квартиры для перепродажи. Если нервы у них выдержат, и они не выбросят свои квартиры на рынок, резкого удешевления жилья в Москве не будет. Но даже в случае резкого «выброса» квартир на рынок жильё в столице России, по мнению специалистов, вряд ли подешевеет более чем на 10-20%.
Адрес новости
http://www.ugmk.info/?art=1163411401
Еще по теме:
Оставить комментарий
Что бы оставлять комменратии необходимо залогиниться.